國民信托-山東德州齊河非標帶抵押政信

非標，該區域唯一有足額土地抵押信托
【XX信托-山東德州齊河非標帶抵押政信】
【產品要素】2億，24個月，自然半年付息（6.21和12.21）
【收益】100萬：7.6%稅后

微信號：18717973034
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推薦理由：
1: 土地抵押率僅6折，項目為該區域市場唯一帶足額土地抵押信托
2: 融資方AA級融資，總資產308.07億，負債率僅50.23%
3: 項目標的物距離濟南西站僅半小時車程,區域劃分為濟南30公里都市圈副中心區域

【三項風控措施】:
【AA融資人還款】為該區域排名第一政府平臺，當地重要的基建主體。截至2021年9月末，總資產為308.07億元，凈資產153.33億元，資產負債率50.23%。主體信用評級為AA，債項評級AAA，在該區域政府平臺排名第一。
【標的公司保證】100%控股的穿透股東為當地財政局
【足額土地抵押】價值3.5億評估土地抵押擔保，距離濟南西站（高鐵站）不到25公里，僅約25分鐘車程；抵押率僅為57.14%。

【百強縣區位優勢】
齊河，地處渤海經濟圈、山東省會經濟圈，隸屬于地級德州市下轄縣，市中國冀魯交界地區交通樞紐和經濟中心、山東省新能源產業基地。2020年齊河還被賦予“濟南新舊動能轉換起步區城市”、“一帶一路節點城市”等稱號。

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期限: 12個月

規模: 5000萬；季度付息
年化基準: 30萬 8.8%；50萬 9.0%；100萬 9.2%；300萬 9.4%
資金用途：補充發行人流動資金。
融資主體：洛陽西苑XXX本投資有限公司
擔保主體：洛陽市XXX市開發建設有限公司

風控措施：
1、擔保方提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保；
2、一期、二期分別各提供七千萬應收賬款質押擔保。
區域經濟：
   洛陽市：2020 年，實現GDP5128.4億元，排名全省第二，公共預算收入實現383.9億，政府負債率10.33%。
   澗西區：2020年，實現GDP超過600億，公共預算收入實現30.94億，排名全市第一。